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Achat d’un bien immobilier en Espagne

Découvrez les démarches et les formalités pour acheter un bien immobilier en Espagne. Tous les étrangers qui désirent acheter un bien immobilier doivent avoir un NIE Espagne. Ces documents sont à vérifier avant l’acquisition : la licence de première occupation du logement, le certificat d’habilité, le permis de construire…

Location d’appartements

Pour louer un appartement en Espagne, il est conseillé d’avoir un compte bancaire espagnol, un NIE, une carte d’identité ou un passeport, un contrat de travail, une fiche de paie… Ne jamais signer un contrat sans avoir visité l’appartement. La plupart des appartements en Espagne disposent de pièces aveugles.

Rôle du notaire en Espagne

Il existe une différence entre les fonctions des notaires espagnols et celles des notaires français. En Espagne, le notaire joue un rôle moins important dans les démarches d’achat d’un bien immobilier. Le notaire rédige un acte authentique (Escritura), il certifie les signatures sur les contrats et les actes de vente.

Prix de l’immobilier, prix au m²

Voici quelques chiffres montrant les prix de l’immobilier dans les grandes villes de l’Espagne en fonction de la superficie du bien. À Valence, une ville agréable, le tarif est de 1500 €/m² ; à Barcelone, une superbe destination des touristes, le m² est de 3400 € et à Madrid, la capitale et la plus grande ville du pays, le prix est d'environ 3000 €.